venta
USD 52.000
Casa · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
La Liguria · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 17 dias
Casa en venta
USD 63.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en La Liguria · 6 ambientes
Casa en resistencia
Calandria al 3400 , Resistencia · La Liguria, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Liguria, 6 ambientes, 98 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 643 contra USD 495 de la mediana (+29,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 02/10/2026 (de USD 72.000 a USD 63.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 495
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en La Liguria
Descripcion
Casa en venta en Barrio La Liguria Una gran oportunidad para invertir o refaccionar y transformar esta propiedad en la casa que imaginás.
Calandria 3455 – entorno tranquilo y residencial La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 10 x 33 metros y cuenta con: Cochera para un auto Living y cocina comedor 2 dormitorios y baño completo Habitación de servicio y lavadero Patio con piscina Además, al fondo del terreno posee 2 dormitorios adicionales con 2 baños completos, ideal para ampliar la vivienda o generar espacios independientes. Valor: U$S 80.000 Se escuchan ofertas de contado Apta crédito hipotecario Consultar por financiación Consultas y visitas: Ver datos Martegani Bienes Raíces
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 552.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.208.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 02 de oct de 2026USD 72.000 → USD 63.000-12.50%
Ubicacion
Calandria al 3400 , Resistencia, La Liguria, Resistencia, Chaco
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