Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 36.999

Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes

Dúplex | 3 Dorm. | Patio | Cochera | San Cayetano

Aduani s/n · San Cayetano, Resistencia, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Cayetano, 4 ambientes, 83 m², USD 36.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 446 contra USD 429 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

Una casa con el espacio que tu familia necesita, en un entorno tranquilo y cerca de todo. Dúplex de 83 m² cubiertos, en buenas condiciones de habitabilidad. En planta baja cuenta con living comedor, cocina separada y lavadero. En planta alta se encuentran 3 dormitorios y baño. Además, posee patio con cochera, parrilla y pequeño depósito: un espacio exterior para disfrutar y aprovechar todos los días. Ubicado sobre calle Aduani en el Barrio San Cayetano, a solo 2 cuadras de Av. Hernandarias y con fácil conexión hacia el centro de la ciudad. Tres dormitorios, cochera y patio a un valor muy competitivo. Consultanos y coordiná tu visita. Todas las medidas son orientativas, las cuales serán corroboradas con la documentación correspondiente. No comprometiendo contractualmente a la empresa.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 326.174/mes

Necesitas ingresos por $ 1.304.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aduani s/n, San Cayetano, Resistencia, Chaco

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