venta
USD 35.000
Casa en Venta en Resistencia, San Fernando
San Cayetano · 4 amb · 3 dorm · 85 m2 · hace 95 dias
Casa en venta en San Cayetano · 4 ambientes
Dúplex | 3 dormitorios | patio | cochera | san cayetano
Aduani s/n · San Cayetano, Resistencia, Chaco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Cayetano, 4 ambientes, 83 m², USD 36.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 446 contra USD 412 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 412
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano
Descripcion
Una casa con el espacio que tu familia necesita, en un entorno tranquilo y cerca de todo.
Dúplex de 83 m2 cubiertos, en buenas condiciones de habitabilidad.
En planta baja cuenta con living comedor, cocina separada y lavadero.
En planta alta se encuentran 3 dormitorios y baño.
Además, posee patio con cochera, parrilla y pequeño depósito: un espacio exterior para disfrutar y aprovechar todos los días.
Ubicado sobre calle Aduani en el Barrio San Cayetano, a solo 2 cuadras de Av.
Hernandarias y con fácil conexión hacia el centro de la ciudad.
Tres dormitorios, cochera y patio a un valor muy competitivo.
Consultanos y coordiná tu visita.
Todas las medidas son orientativas, las cuales serán corroboradas con la documentación correspondiente.
No comprometiendo contractualmente a la empresa.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 322.979/mes
Necesitas ingresos por $ 1.291.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Aduani s/n, San Cayetano, Resistencia, Chaco
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