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Casa en venta en Puerto Tirol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Puerto Tirol · 3 ambientes

Gran Casa de Fin de Semana (Loteo La Martina) Puerto Tirol

Loteo La Martina Puerto Tirol · Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
974 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Loteo La Martina • Puerto Tirol, un lugar super tranquilo, ideal para la vida al aire libre a solo 20 minutos del microcentro de la Ciudad y a metros del Río Negro. Casa de 2 dormitorios con 110 m2 cubiertos, 3 baños, lavadero, galería de 34 m2, piscina de 7 x 3 mts., solárium y enorme parque jardín en estado IMPECABLE para la vida familiar. Lote parquizado en barrio cerrado y seguro, ideal para vivienda permanente o para vivir los fines de semana! Terreno 30,44 x 32mts = 974,80 m2 con alambrado perimetral Sup. Cubierta 144,34m2. A 500mts del camino que comunica las localidades de Fontana y Puerto Tirol. Acceso desde Resistencia por Av. Alvear y luego por Av. Rivadavia (Fontana) a 500 mts de la Capilla Jesus Misericordioso Superficie de patios: 829,74. ¡POSIBILIDAD DE RECIBIR DEPTO 1/2 DORMITORIOS MICROCENTRO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Puerto Tirol

El precio de casas de 3 ambientes en Puerto Tirol esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 25,5% menos que en julio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Puerto Tirol

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Tirol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo La Martina Puerto Tirol, Puerto Tirol, Puerto Tirol, Chaco

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