Casa en venta en Colonia Benitez · 1 ambiente
Casa en venta
USD 51.000

Casa en venta en Colonia Benitez · 1 ambiente

Casa en La Herradura

Barrio La Herradura · Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colonia Benitez, 1 ambiente, 140 m², USD 51.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por encima de la mediana del set (USD 34.950). El m² sale USD 364 contra USD 520 de la mediana (-29,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.950
Mediana precio/m²
USD 520
Mediana m²
97 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Colonia Benitez

Descripcion

# Casa en venta en Barrio Privado La Herradura – Colonia Benítez **Diseño moderno, amplios espacios y entorno natural.** Ubicada en el exclusivo Barrio Privado La Herradura, en Colonia Benítez, esta propiedad de arquitectura contemporánea ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y tranquilidad, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de los fines de semana. La casa cuenta con **140 m² cubiertos**, con un diseño tipo loft que privilegia los ambientes integrados, la luminosidad natural y la conexión con el exterior a través de grandes superficies vidriadas. ### Características de la propiedad • 140 m² cubiertos. • Amplio ambiente interior tipo loft. • Cocina integrada. • Baño completo. • Aberturas de grandes dimensiones que favorecen la iluminación natural. • Equipos de aire acondicionado. • Amplia galería semicubierta, ideal para reuniones y momentos de descanso. • Sector de parrilla. • Piscina con hidromasaje y solárium. • Lavadero, depósito y baño exterior. • Espacioso sector verde. Sobre el barrio La Herradura es un barrio cerrado ubicado en Colonia Benítez, caracterizado por su entorno tranquilo, espacios verdes y propuestas recreativas para toda la familia. Entre sus amenities se destacan: • Cancha de pádel. • Cancha de fútbol. • Juegos infantiles. • Espacios al aire libre para disfrutar de la naturaleza. ### Valor y financiación **Entrega inicial: USD 15.000** **Saldo: 24 cuotas de USD 1.500.** Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad moderna, con espacios amplios y piscina propia, dentro de un entorno residencial pensado para disfrutar de la tranquilidad y la vida al aire libre. **¡Consultanos para recibir más información y coordinar una visita!**

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 450.791/mes

Necesitas ingresos por $ 1.803.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio La Herradura, Colonia Benitez, Colonia Benitez, Chaco

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