Terreno en venta en Resistencia

Terreno en Monte Alto

Monte Alto · Resistencia, Barranqueras, Chaco

Publicado ayer

Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Resistencia, 1200 m², USD 63.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 52 contra USD 70 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 70
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Resistencia

Descripcion

Terreno en venta – Monte Alto, Resistencia (Chaco) Excelente oportunidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Resistencia. Ubicado en el barrio Monte Alto, a sólo 15 minutos en auto del centro de la ciudad, este terreno de 20 x 60 m (1.200 m²) ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Uno de sus principales diferenciales es que cuenta con muro perimetral en toda su extensión, un valor agregado que brinda mayor seguridad, privacidad y permite comenzar cualquier proyecto sin tener que invertir previamente en cerramiento. Características destacadas: Superficie: 1.200 m² (20m de frente x 60m de fondo) Muro perimetral completo, en excelente estado Entorno consolidado y de muy buena calidad Barrio tranquilo, con buen acceso y excelente proyección Ideal para vivienda familiar, desarrollo residencial o inversión a futuro con resguardo del perímetro ya realizado. Contactate para más información o coordinar una visita.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 557.325/mes

Necesitas ingresos por $ 2.229.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Resistencia

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 37/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%
Esta propiedad: USD 53/m²+40.4% · por encima del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Resistencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.