venta
USD 55.000
Local en Venta en Barranqueras, San Fernando
Barranqueras · hace 79 dias
Local en venta en Barranqueras
Avenida Laprida 4810 - 9.5x20.50 - Local comercial en esquin
Avenida Laprida 4800 · Barranqueras, Barranqueras, Chaco
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barranqueras, 195 m² cubiertos, USD 75.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
En venta propiedad ubicada sobre Av.
Laprida N°4.810
• Esta esquina con gran potencial comercial se encuentra a 90 metros de Diagonal Eva Peron y a 80 metros de Av.
San Martin
Sobre un terreno de 9.50 x 20.50
Actualmente dividido en dos locales, uno de ellos (esquina) alquilado actualmente
1er local (un solo ambiente (con 1 dormitorio y cocina cerradas en durlock) y baño-
2do Local, dos ambientes amplios y un baño.
Acceso para vehiculos en el patio del inmueble.
Gran potencial para locales comerciales en una zona con alto transito
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 657.858/mes
Necesitas ingresos por $ 2.631.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
$ 10.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 24 en la zona
Los 3 Panekes1 min · 79 m
Ramon2 min · 121 m
Camiletti4 min · 225 m
Educacion
· 22 en la zona
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE PADRE ROQUE TONOLI · inicial · privada2 min · 159 m
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · primaria · privada3 min · 165 m
U.E.G.P. Nº 25 (UEP 25) DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento10 min · 670 m
Plazoleta General Manuel Belgrano11 min · 714 m
Plazoleta Puerto Argentino13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD MENTAL LA LOMITA · centro de salud · publico15 min · 939 m
CENTRO DE REFERENCIA DR. PEDRO BIOLCHI · centro de salud · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Laprida 4800, Barranqueras, Barranqueras, Chaco
Tambien te puede interesar
Ver todas en Barranqueras