venta
USD 65.000
Local comercial
Barranqueras · hace 20 dias
Local en venta en Barranqueras
Consultorios u oficinas sobre asfalto en barranqueras!
Leon Zorrilla 5580 , Barranqueras · Barranqueras, Barranqueras, Chaco
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barranqueras, USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 385
- Mediana m²
- 195 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barranqueras
Descripcion
Casa adecuada para consultorios médicos en Barranqueras, sobre asfalto.
Cercana a Av Laprida, este inmueble con terreno de 10x20, cuenta con 130m2 construidos con ingreso con puerta vidriada al frente, cochera para un vehículo, gran sala de espera, 4 consultorios amplios, enfermería, cocina y patio.
Posibilidad de readecuar a vivienda familiar u oficinas.
Cuenta con planos aprobados y título para crédito hipotecario!
León Zorrilla N°5580
Ref#9976185.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 479.898/mes
Necesitas ingresos por $ 1.919.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 305.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leon Zorrilla 5580 , Barranqueras, Barranqueras, Barranqueras, Chaco
