Local en venta en Centro
Local en venta
USD 105.000
+ ARS 135.000 de expensas

Local en venta en Centro

Oficinas / Local en Venta en Zona Centro de 90 M2

Esquiu 400 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 90 m² cubiertos, USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.167 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Local comercial de 90 m2 con 4 unidades funcionales, con conexión entre ellas o posibilidad de independizarlas. La principal Virtud de estas oficinas es su practicidad ya que estan listas para mudar tu negocio en caso de ser necesario sin necesidad de remodelaciones Cada oficina cuenta con salida independiente a un espacio en común del edificio lo que brinda una muy buena iluminación natural dando sensación de amplitud y comodidad. Tiene 100% luminaria led y pisos de parquet, 6 aires acondicionados listos para usar, 2 baños y sector de cocina con bajo mesada y alacena.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 913.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.654.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 375.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 375.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esquiu 400, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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