Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Se vende depto céntrico, 2 ambientes en catamarca

Vicario Segura 400 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 45 m², USD 50.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.500). El m² sale USD 1.111 contra USD 1.151 de la mediana (-3,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 1.151
Mediana m²
43 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

MUY BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ! UN CONFORTABLE DEPTO UBICADO EN EDIFICIO DE CALLE VICARIO N° 484 ESQUINA CALLE ESQUIÚ, EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE CATAMARCA; A CUATRO CUADRAS SE ENCUENTRAN: PLAZA PRINCIPAL 25 DE MAYO, MUSEO CATA (EX CASA DE GOBIERNO), CATEDRAL BASÍLICA NUESTRA SEÑORA DEL VALLE, PETAONAL PRINCIPAL SOBRE CALLE RIVADAVIA, BARES/RESTAURANTES/KIOSCOS/DRUGSTORES, ZONA BANCARIA, REGISTRO CIVIL, OFICINA DEL CORREO, ETC. SE TRATA DE UNA OPORTUNIDAD IDEAL CON GENERACIÓN DE INGRESOS FIJOS DESDE EL PRIMER DÍA. ES UNA PROPIEDAD VERSÁTIL CON INTERESANTE QUE POSEE POTENCIAL RENTA MENSUAL DADA LA DEMANDA CONSTANTE EN LA ZONA. LA UNIDAD TIENE UNA HABITACIÓN CON PLACARD, LIVING-COMEDOR Y COCINA COMPLETAMENTE AMOBLADA, INTEGRADOS EN UN SOLO AMBIENTE, PATIO INTERNO Y BAÑO COMPLETO. EL DEPTO ES EN PLANTA BAJA Y EL FRENTE/ACCESO DEL/AL INMUEBLE ESTÁ SOBRE CALLE VICARIO SEGURA. LA UNIDAD NO PAGA EXPENSAS, SI SE DIVIDEN GASTOS COMUNES DE LUZ, AGUA Y MANTENIMIENTOS GENERALES. SERVICIOS DISPONIBLES: AGUA DE RED, LUZ, DESAGÛE CLOACAL, CALLES ASFALTADAS, ALUMBRADO PÚBLICO Y TRANSPORTE PÚBLICO DE PASAJEROS EN LAS INMEDIACIONES.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 434.652/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicario Segura 400, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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