Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 27.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta zona centro ideal para renta

Junín 900 · Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 22 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

SE VENDE MONOAMBIENTE EN SAN FERNANDO DEL VALLE DE CATAMARCA SOBRE CALLE JUNÍN 940 Oportunidad de inversión en el corazón de San Fernando del Valle de Catamarca. Este monoambiente ubicado sobre la calle Junín presenta una excelente ubicación, ideal tanto para profesionales como para inversores que buscan rentabilidad en la zona céntrica de la ciudad. La propiedad cuenta con 36 m² totales, distribuidos en 21 m² cubiertos y 15 m² de patio descubierto. El espacio se organiza en un dormitorio funcional, baño completo y patio privado que brinda versatilidad de uso. El inmueble se encuentra en buen estado general, conservando características de su construcción original de 1935 que le otorgan solidez estructural. La unidad como apto profesional lo convierte en una alternativa versátil para consultorios, oficinas o vivienda. La ubicación sobre Junín garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier emprendimiento profesional o comercial. El edificio de una sola planta facilita el acceso y mantenimiento. Esta propiedad representa una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario catamarqueño o ampliar su portafolio de inversiones en una zona consolidada de la ciudad. Su potencial de uso múltiple y ubicación estratégica la posicionan como una opción rentable a considerar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 237.550/mes

Necesitas ingresos por $ 950.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín 900, Centro, San Fdo del Valle de Catamarca, Catamarca

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