Terreno en venta en Valle del Golf
Terreno en venta
USD 99.998

Terreno en venta en Valle del Golf

Venta lote countryvalle del golf 1500mts2 sobre asfalto etapa 1 vegetación y cas...

Ruta C 45 · Valle del Golf, Caseros Centro, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valle del Golf, 1599 m², USD 99.998 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 73 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 25/08/2026 (de USD 110.000 a USD 99.998): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
1500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle del Golf

Descripcion

LOTE EN VENTA VALLE DEL GOLF Excelente oportunidad en una de las zonas más consolidadas del barrio. Se ofrece el Lote 14, de aproximadamente 1.500 m, ubicado en Etapa 1, Manzana 51, con entorno arbolado y vecinos permanentes. Zona totalmente urbanizada, con servicios de agua, luz y calles asfaltadas. Lote amplio, ideal para construir vivienda permanente o de fin de semana. Ubicación privilegiada: A solo 25 minutos del centro de Córdoba, sobre la Ruta Provincial N 5, con fácil acceso desde Circunvalación y cercano a Alta Gracia, Villa San Isidro y áreas de servicios. Amenities del country: Cancha de golf de 18 hoyos (diseño Jack Nicklaus) Canchas de tenis y fútbol Áreas deportivas y gimnasio Club House y restaurante Lagunas artificiales y espacios verdes Plazas con juegos infantiles Seguridad 24 hs con control de accesos Valle del Golf ofrece una vida tranquila, segura y rodeada de naturaleza, en un entorno pensado para disfrutar cada día. ¡Consultanos y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.548
Precio del aviso
USD 99.998
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 881.557/mes

Necesitas ingresos por $ 3.526.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-9.1% total
USD 110.000USD 99.99830 de may de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 110.000 → USD 99.998-9.09%

Ubicacion

Ruta C 45, Valle del Golf, Caseros Centro, Cordoba

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