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Casa en venta en Jose Garibaldi 37, Yapeyu
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,1 M
Cuota UVA desde $ 312.905/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Jose Garibaldi 37, Yapeyu

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
125 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yapeyu

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 11% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Yapeyu publicados a menos de 10 cuadras de Jose Garibaldi 37.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 473lo normal · 529701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 39.176
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 570
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Pamelin Propiedades presenta: Venta , casa Interna de 2 dormitorios, ubicada en calle Jose Garibaldi 37, entre las calles 25 de Mayo y Rosario de Santa Fe, B Yapeyu. Cuenta con: Dos dormitorios, uno con placares, amplios y luminosos. Cocina semi separada, amoblada y con artefacto de cocina Living- Comedor amplio con salida al patio . Baño , con bañera. Patio pequeño y lavadero cubierto. -Cuenta además con todos los servicios instalados (agua, luz y gas) . -Titulos perfectos (Escritura) -Actualmente con Renta Valor : U$D 35.000 Tu consulta no nos molesta, estamos para ayudarte. Pamelin Propiedades Fray M. Esquiú N 625 • B General Paz • Córdoba CPI: 4139 MP: 02-3607

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Garibaldi 37

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Fundacion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnelandia · 24 de Septiembre3 min · 215 m
red m & k · Rosario de Santa Fe8 min · 528 m
Buenos Dias · Sarmiento9 min · 563 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 195 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO · adultos · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de la Fundacion7 min · 477 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 478 m
Plaza Ramon J. Carcano9 min · 600 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado5 min · 326 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yapeyu

El precio de casas de 2 dormitorios en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 18,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Yapeyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 38.500
Tendencia (4 semanas)
▼-18.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yapeyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Garibaldi 37, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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