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Casa en venta en Juan Roque 296, Yapeyu
Casa en venta
USD 33.000
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 295.025/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Juan Roque 296, Yapeyu

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
155 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yapeyu

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 47% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Yapeyu publicados a menos de 10 cuadras de Juan Roque 296.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 262lo normal · 492384734

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 61.992
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
107 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE CASA EN BUEN ESTADO A REFACCIONAR EN BARRIO YAPEYÚ Juan Roque 296, Barrio Yapeyú, Córdoba Capital. A minutos de Remedios de Escalada y de Barrio General Paz. Excelente oportunidad para inversores. Casa sólida, con mucho potencial, en barrio consolidado y tranquilo. CARACTERÍSTICAS: • 3 dormitorios • 1 baño (falta reemplazo de sanitarios) • Patio Cochera para 1 vehículo • Todos los servicios: luz, agua y gas Ubicación estratégica, cerca de colegios, comercios, transporte y Av. Patria. ¡Coordiná tu visita! Inmobiliaria Sánchez Colli Corredor Inmobiliario: Juan Manuel Sánchez Colli • CPI 5717

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 35.162 en total: USD 33.000 del aviso mas USD 2.162 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 295.025 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 295.025/mes

Necesitas ingresos por $ 1.180.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juan Roque 296

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Fundacion) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Carnelandia · 24 de Septiembre10 min · 629 m
red m & k · Rosario de Santa Fe12 min · 764 m
Buenos Dias · Sarmiento16 min · 994 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · primaria · publica4 min · 259 m
I.P.E.M. Nº 5 EVA PERON · secundaria · publica5 min · 297 m
J.DE INF. GOBERNADOR AMADEO SABATTINI · inicial · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta de la Fundacion8 min · 528 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos11 min · 719 m
Plaza Madre Maria T. de Cabanillas12 min · 770 m
Salud · 7 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico5 min · 323 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Yapeyu

El precio de casas de 3 dormitorios en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 43.950, un 35,4% menos que en febrero de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Yapeyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 43.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Roque 296, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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