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Casa en venta en Yapeyu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Yapeyu · 5 ambientes

Venta - Casa de 2 Dorm. con Cochera y Patio.

Panamá · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
200 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente casa en venta de 2 dormitorios con cochera y patio ubicado en Panama 2100. La propiedad dispone de 10 metros de frente con una fachada revestida en piedra, aberturas protegidas con rejas y espacio de cochera propio al frente. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con; • Living-comedor comodo y luminoso. • Cocina comedor espaciosa e integrada con muebles bajo mesada, alacena y zona de comedor diario. • 2 Habitaciones • 1 Baño completo En el sector exterior, ceunta con un patio de buenas dimensiones, acompañado por un espacio semicubierto con techo brindando posibilidades de uso y aprovechamiento. La zona destaca por su carácter residencial consolidado y de tránsito tranquilo, con conectividad mediante avenidas cercanas, se encuentra proximo a la Av. 24 de Septiembre que facilitan el acceso a comercios, farmacias, colegios, hospitales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Yapeyu

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 44.950, un 16% menos que en febrero de 2026 y un 26,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 44.950
Tendencia (4 semanas)
▼-26.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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