venta
USD 35.000
VENDO CASA 2 DORMIS EN BARRIO YAPEYU CON ESCRITURA
Yapeyu · 7 amb · 2 dorm · 157 m2 · hace 10 dias
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Casa en venta en Yapeyu · 4 ambientes
ARS 95.000
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Casa en venta en Yapeyu · 4 ambientes
Dueño Vende Casa Barrio Yapeyu
Rosario de Santa Fe · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA 3 DORMITORIOS CON 1 BAÑO EN PLANTA BAJA Y PLANTA ALTA 1 DORMITORIO CON BAÑO Y TERRAZA, LIVING COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA SEPARADA, PATIO, MUY LUMINOSA, EN BUN ESTADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 101.222 en total: $ 95.000 del aviso mas $ 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 540 por mes con ingresos de $ 2.159.
Costo total real$ 101.222
- Precio del aviso
- $ 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 475
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 540/mes
Necesitas ingresos por $ 2.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13.894,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13.894,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Yapeyu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 12,1% menos que en febrero de 2026 y un 23% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Yapeyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Yapeyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Yapeyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Yapeyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 281/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Yapeyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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