venta
USD 33.000
Juan Roque 296 Bº Yapeyu 3 Dormitorios + cochera
Yapeyu·3 dorm · 126 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en Rosario Santa Fe 2016, Yapeyu
USD 33.500
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Casa en ventaen Rosario Santa Fe 2016, Yapeyu
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 140 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
SE ENCUENTRA EN VENTA UNA PROPIEDAD UBICADA EN BARRIO YAPEYÚ.
PARA RECICLAR!!!!!!!!!!! Cuenta con dos dormitorios, cocina, living comedor, baño, patio, lavadero y habitación de depósito ¡Se escuchan ofertas! Tiene escritura Para mayor información comunícate a los teléfonos indicados y coordinamos una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 35.695 en total: USD 33.500 del aviso mas USD 2.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 300.846 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 35.695
- Precio del aviso
- USD 33.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 811
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 168
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 300.846/mes
Necesitas ingresos por $ 1.203.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 920.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Yapeyu
El precio de casas de 2 dormitorios en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 38.500, un 10% mas que en febrero de 2026 y un 18,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Yapeyu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Yapeyu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Yapeyu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 281/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Yapeyu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 38.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Yapeyu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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