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Casa en venta en Castañares 175, Yapeyu
Casa en venta
USD 45.000
= $ 71,1 M
Cuota UVA desde $ 404.096/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Castañares 175, Yapeyu

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
65 años
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Yapeyu

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 34% menos que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Yapeyu publicados a menos de 10 cuadras de Castañares 175.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 331lo normal · 500776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 68.000
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Yapeyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LA CALLE CASTAÑARES 175 UNA CASA DE DOS PLANTAS, PLANTA BAJA: LIV COM, HALL, COCINA COMEDOR BAÑO Y UN DORMITORIO, GARAGE CUBIERTO, JARDIN, PATIO CON GALERIA Y LAVADERO PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS, UNO CON BALCON Y ACCESO A UNA TERRAZA AYV PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.096 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.096/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castañares 175

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Carnelandia · 24 de Septiembre6 min · 392 m
Buenos Dias · Sarmiento11 min · 714 m
red m & k · Rosario de Santa Fe15 min · 957 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. RICARDO GUIRALDES · inicial · publica4 min · 270 m
ESCUELA RICARDO GUIRALDES · primaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA NOCTURNA 25 DE MAYO · adultos · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 333 m
Plazoleta de la Fundacion14 min · 897 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos14 min · 907 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 32 - BARRIO YAPEYU · centro de salud · publico5 min · 290 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado8 min · 485 m
PROGRAMA DEL SOL ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.1% total
USD 53.000USD 45.00002 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 53.000 → USD 48.000-9.43%
  2. 30 de jul de 2026USD 48.000 → USD 45.000-6.25%

Como vinieron los precios en Yapeyu

El precio de casas de 3 dormitorios en Yapeyu esta hoy en una mediana de USD 43.950, un 35,4% menos que en febrero de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Yapeyu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 43.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
23 de feb de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Yapeyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castañares 175, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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