venta
USD 52.000 USD 56.000 bajo 7%
Casa 2 Dorm. Villa Siburu! Venta!
Villa Siburu · 2 dorm · 102 m2 · hace 72 dias
Casa en venta en Villa Siburu
Villa Siburu* Casa 5 Dorm. con Patio y Cochera
la Rioja al 3800 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 207 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Siburu, 5 dormitorios, 207 m², USD 100.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 25,0% desde el 08/07/2026 (de USD 80.000 a USD 100.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CostaProp Asesores Inmobiliarios presenta a la venta propiedad en Barrio Villa Siburu, una zona residencial con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, centros educativos y principales arterias de la ciudad.
Es un barrio tradicional de Córdoba que se caracteriza por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a avenidas principales, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ubicación: La Rioja 3800
• Villa Siburu Superficies:Terreno: 250 m² Superficie cubierta: 207 m² Características del inmueble: Planta Baja: Living comedor Cocina comedor 2 dormitorios con ropero Baño completo Cochera cubierta para 2 vehículos Patio Planta Alta: 2 dormitorios Escritorio Aspectos destacados: Espacio para hasta 3 vehículos (2 cubiertos y 1 descubiertos) Ambientes cómodos y funcionales Patio de buenas dimensiones Calefactor Cañerías de plomo y PVC Legalidad: Escritura traslativa de dominio.
Consultanos y coordinamos una visita. .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.904/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+25.0% total
- 08 de jul de 2026USD 80.000 → USD 130.000+62.50%
- 26 de ago de 2026USD 130.000 → USD 100.000-23.08%
Ubicacion
la Rioja al 3800, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
