venta
USD 100.000 USD 130.000 bajo 23%
Casa · 207m² · 5 Dormitorios · 2 Cocheras
Villa Siburu · 5 dorm · 207 m2 · hace 74 dias
Casa en venta en Villa Siburu
Casa 2 Dorm. Villa Siburu! Venta!
Pasaje Alpatacal 3548 · Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Siburu, 2 dormitorios, 102 m², USD 52.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 19/08/2026 (de USD 56.000 a USD 52.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Excelente casa en alquiler ubicada en calle Pasaje Alpatacal N° 3548, barrio Villa Siburu.
Caracteristicas: 2 Dormitorios, el dormitorio pincipal con placar; Cocina separada, muebles bajo mesada y alacena; Living comedor con calefactor; 1 Baño completo; Patio de material, asador; Lavadero; Cochera cubierta y cerrada para 1 auto; La casa cuenta con rejas en todas sus aberturas; Ambientes amplios y confortables; El estado del inmueble es excelente; Servicio de luz y gas natural; Metros cuadrados del terreno: 134 mts.; Metros cuadrados cubiertos: 102 mts.; Planos al dia; CON ESCRITURA; PRECIO DE VENTA: U$S 52 MIL DOLARES!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.406
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 450.561/mes
Necesitas ingresos por $ 1.802.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 19 de ago de 2026USD 56.000 → USD 52.000-7.14%
Ubicacion
Pasaje Alpatacal 3548, Villa Siburu, Cordoba, Provincia de Cordoba
