Casa en venta en Villa San Isidro

Venta - Housing Zur - Casa 2Dorm. - 2baños

730, José de Amenabar, Villa San Isidro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa San Isidro, 2 dormitorios, 85 m², USD 173.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,6% desde el 27/06/2026 (de USD 167.000 a USD 173.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece en Venta CASA TODA EN PLANTA BAJA en HOUSING SUR. Casa de categoría: -2 Dormitorios con placares e interiores. -2 Baños, un toilette y uno completo con accesorios y mampara. -Cocina con isla, mueble bajo mesada y alacena, anafe, purificado y horno eléctrico. -Living comedor. -Patio privado con asador y pérgola. -Cochera semi cubierta. -Calefacción central, termostato, caldera, radiadores en todos los ambientes. -Pre instalación A/A en todos los ambientes. -Aberturas DVH de piso a Techo. -Puerta Entrada con cerradura digital con código. Contáctanos para mas información!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.332

Precio del aviso: USD 173.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.187
Sellos y tasas~0.5%: USD 865
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.983/mes

Necesitas ingresos por $ 5.995.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total

27 de jun de 2026USD 167.000 → USD 173.000+3.59%

Ubicacion

730, José de Amenabar, Villa San Isidro, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Villa San Isidro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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