venta
USD 73.500
CASA CORDOBA V. SAN ISIDRO 2 D PILETA QUINCHO PARQUE RIO ANISACATE VENTA
Villa San Isidro · 2 dorm · 150 m2 · hace 70 dias
Casa en venta en Villa San Isidro · 5 ambientes
Liquido 2 Cabañas Premium Nuevas C/pileta en San Isidro - con Escritura!
san martin · Villa San Isidro, Cordoba, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 282 m²
- Sup. total
- 616 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa San Isidro, 5 ambientes, 282 m², USD 99.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 17/07/2026 (de USD 110.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ubicadas en calle Santiago del estero esquina San Martin, en esquina, a solo 3 cuadras del Rio Los Molinos, Villa San Isidro a solo 10 km de Villa Anisacate.
Cada cabaña posee:
• 2 dormitorios (con aire acondicionado y placard de pared a pared).
• cocina comedor amplia (con aire acondicionado)
• baño
• toillete
• parrilla
• pileta amplia compartida (con todos sus artefactos) Amplias, comodas, gemelas.
Predio cerrado, lugar seguro, con alarma, amobladas, construccion tradicional de primera linea.
Ideal Inversor.
Con capacidad para alquiler temporario de 6 personas comodamente por cabaña (una oportunidad para invertir en calidad).
Con escritura inmediata.
Imperdibles!!! US$ 110.000
• precio de todo el complejo.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 857.799/mes
Necesitas ingresos por $ 3.431.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-10.0% total
- 17 de jul de 2026USD 110.000 → USD 99.000-10.00%
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