Casa en venta en Yahuar Huacac 7654, Villa Quizquizacate

Casa en ventaen Yahuar Huacac 7654, Villa Quizquizacate

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
698 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Quizquizacate

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Quizquizacate publicados a menos de 10 cuadras de Yahuar Huacac 7654.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 578lo normal · 841981

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 42 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 269.237
Tamaño normal
279 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 584
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Excelente casa en venta ubicada sobre Yahuar Huacac 7654, barrio Quisquizacate , una zona residencial ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y espacios pensados para la vida familiar. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 700 m² y cuenta con aproximadamente 322 m² cubiertos , ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy completos. La vivienda principal se desarrolla en planta baja y cuenta con: Living comedor con chimenea hogar Cocina comedor con muebles bajo mesada, alacenas y barra desayunadora Comedor diario Toilette 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor Placares vestidos Baño social Escritorio Habitación y baño de servicio Cochera doble Patio Pileta Jardín al frente con rejas Además, la propiedad cuenta con 2 quinchos , uno cerrado y otro abierto, ideales para reuniones, uso diario y disfrute familiar. Como diferencial, dispone de un departamento con entrada independiente , compuesto por un ambiente, kitchenette y baño, ideal para huéspedes, renta, oficina privada o espacio independiente dentro de la misma propiedad. La casa tiene aproximadamente 30 años de antigüedad , se encuentra sobre un lote amplio y ofrece una distribución muy completa para quienes buscan una propiedad cómoda, versátil y con gran potencial. Apta crédito. Precio: U$S 185.000 El propietario recibe casa en housing o departamento en barrio cerrado de zona norte como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 197.118 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 12.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Yahuar Huacac 7654

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yahuar Huacac) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Paseo Rivera Indarte15 min · 988 m
Educacion · 14 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica7 min · 439 m
SAUL TABORDA ANEXO CENTRO VECINAL VILLA SERRANA · adultos · publica8 min · 495 m
J.DE INF. HOGAR LA INMACULADA · inicial · privada10 min · 653 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Yahuar Huacac8 min · 498 m
Plaza Padre Jose Kentenich13 min · 843 m
Plaza Huarpes13 min · 862 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado15 min · 966 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 189.000USD 185.00014 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 30 de sept de 2026USD 189.000 → USD 185.000-2.12%

Como vinieron los precios en Villa Quizquizacate

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Quizquizacate esta hoy en una mediana de USD 180.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Quizquizacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202613 de jul de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Quizquizacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yahuar Huacac 7654, Villa Quizquizacate, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 185.000
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