Casa en venta en Natal Crespo 4760, Villa Los Angeles

Casa en ventaen Natal Crespo 4760, Villa Los Angeles

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
292 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Los Angeles

Conviene mirarla

Pide USD 120, un 100% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Los Angeles publicados a menos de 10 cuadras de Natal Crespo 4760.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1lo normal · 887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.710
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vendemos una Casa original del barrio, en Villa Los Ángeles, un sector tradicional de la zona Norte de la Ciudad, Ubicado entre las avenidas Rafael Núñez y Cordillera, confluyendo en la Mujer Urbana. La casa es un modelo de Plan Eva Perón Clásico, con un terreno de 292m2, y 144 m2 cubiertos. con una excelente distribución, lo que permite aprovecharla tal cual está con su formato original, o adecuarla al gusto o interés propio/comercial. Como vivienda está 100% funcional, ya que se le han realizado mantenimiento y actualización en sus instalaciones, y sólo requeriría un trabajo estético en pintura y terminanciones decorativas en el baño de la misma. La casa cuenta con un excelente espacio de jardín al frente, ingreso vehicular que permite ingresar un vehículo al amplio garaje, como también ingresar un segundo vehículo a la entrada de la casa quedando como cochera descubierta, lo cual permite agregar un pergolado o techo para ampliar la capacidad de la misma. El ingreso principal es transversal a la calle, y se ingresa a un living comedor, con hogar a fuego. Luego se accede a un pasillo de distribución típico de estas casas que deriva en la Cocina comedor, las dos habitaciones, el baño principal, y una puerta donde se accede a una galería con cerramiento completo, que tiene acceso también desde el garaje de la casa, creando un ambiente muy luminoso y agradable como patio de invierno o de usos múltiples. Luego se accede al patio, de césped, y en el fondo de la propiedad se ubica y pequeño quincho con el asador, y un depósito/pieza independiente de la casa. Este modelo de vivienda permite, refuncionalizar o dividir espacios y ambientes ya sea para crear dos unidades independientes o lo que la creatividad permita. Es una gran oportunidad en un barrio que está cambiando de generaciones y readecuándose a las nuevas necesidades urbanas. Consultanos!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128 en total: USD 120 del aviso mas USD 8 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082 por mes con ingresos de $ 4.330.

Costo total realUSD 128
Precio del aviso
USD 120
Escritura y honorarios~2%
USD 2
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 5

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082/mes

Necesitas ingresos por $ 4.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Natal Crespo 4760

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46304 min · 265 m
Paseo Lucerna5 min · 312 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 304 m
El Campito8 min · 544 m
Estancia La Rosada12 min · 738 m
Salud · 18 en la zona
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado3 min · 224 m
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado4 min · 267 m
INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado7 min · 451 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Natal Crespo 4760, Villa Los Angeles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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