P Proppies
Casa 4 ambientes en venta en Perez Del Viso 4449, Villa Centenario
Casa en venta
USD 74.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 117,5 M
Cuota UVA desde $ 667.498/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Perez Del Viso 4449, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
250 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dos oportunidades en una sola propiedad Si buscas vivirla: remodelala a tu gusto y hacé la casa que realmente querés. Si queres invertir: remodelá, agregá valor y revendemos!. Ubicada en Villa Centenario, un barrio residencial, tranquilo y familiar, con la comodidad de tener todo cerca. A pocos minutos de Av. Cordillera, Mujer Urbana, Cerro de las Rosas y Circunvalación, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y una gran variedad de comercios y servicios en la zona. Un entorno tranquilo para vivir, sin alejarte de todo lo que necesitás en el día a día. Características: • 2 dormitorios • 1 baño • Living con cocina integrada • Dependencia / tercer dormitorio • Cuarto de guardado al fondo • Patio delantero y trasero Superficies: • Superficie del terreno: 250 m² • Superficie edificada: 61 m² Potencial constructivo: • Planta Baja + 2 pisos • FOS: 60% • FOT: 1 • Factibilidad de Unidades Funcionales: • 1 cada 100 m² ubicadas por dentro del perímetro de Av. Circunvalación ¿Querés conocerla? ¡Contactame y coordinamos una visita! Soy Guillermo Voget Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.847 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 4.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 667.498 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 667.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.669.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Perez Del Viso 4449

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (El Campito) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
la Q'seria5 min · 289 m
Il Panettone5 min · 304 m
Paseo Lucerna10 min · 645 m
Educacion · 13 en la zona
J.DE INF. PRIMERA JUNTA · inicial · publica1 min · 91 m
I.P.E.M. Nº 187 JOSE AMERICO MALANCA · secundaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA PRIMERA JUNTA · primaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Campito5 min · 320 m
Plazoleta de la Virgen Maria7 min · 448 m
Plaza San Valentin9 min · 560 m
Salud · 19 en la zona
CAPS PARQUE LAS ROSAS · centro de salud · publico5 min · 307 m
CENTRO ODONTOLOGICO KRAEMER · centro de salud · privado10 min · 621 m
HUMANA S.A · centro de salud · privado10 min · 645 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,1% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Perez Del Viso 4449, Villa Centenario, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas

USD 74.000
Casa en venta
WhatsApp