P Proppies
Casa en venta en Av. Laplace 5200, Villa Belgrano
Casa en venta
USD 299.500
= $ 475,6 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Av. Laplace 5200, Villa Belgrano

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
552 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano

Piden de mas

Pide USD 299.500, un 21% mas que lo normal entre los 107 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. Laplace 5200.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.198lo normal · 9868161.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.591
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 888
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PRECIO RETASADO. ESCUCHO PROPUESTA SOLO DE CONTADO. Excelente propiedad ubicada en mejor Zona de Av. Laplace esq. Gobernador Olmos, en zona norte Córdoba. A mil metros del Nuevo Sanatorio Allende. IDEAL USO COMERCIAL por la ubicación y metros de frente sobre avenida, tanto para consultorios ontológicos, spa, centro de estética, geriátrico, etc. Living-Comedor amplios, cocina moderna grande, equipada, luminosa integrada a comedor diario. Tres dormitorios amplios con placard hasta el techo (El principal muy grande con Vestidor en Suite). Pisos de parquet en living y dormitorios, resto cerámico de buena calidad. Baños grandes, Garage doble, que sirve de quincho con asador. Pileta de 7 x 3,50. Buen jardín parquizado. Rejas en toda la casa, Alarma. Dependencias de Servicio completa, con tender. Muy cómoda. OPCIONES DE USO COMERCIAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.118 en total: USD 299.500 del aviso mas USD 19.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.701.564 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 319.118
Precio del aviso
USD 299.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.248
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.498
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.701.564/mes

Necesitas ingresos por $ 10.806.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Laplace 5200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569811 min · 674 m
Pan11 min · 681 m
Supermercado Vea12 min · 769 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada5 min · 322 m
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada5 min · 346 m
CENTRO DE RECURSOS EDUCATIVOS PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD JULIAN BAQUERO · especial · publica8 min · 494 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano13 min · 823 m
Parque del Kempes15 min · 947 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado6 min · 380 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MET CERRO · centro de salud · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Belgrano

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 4,2% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.8%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Laplace 5200, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 299.500
Casa en venta
WhatsApp