venta
USD 178.000
Casa · 115m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Villa Belgrano · 5 amb · 3 dorm · 115 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Juan D'alambert 6039, Villa Belgrano
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Juan D'alambert 6039, Villa Belgrano
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 375 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Belgrano
Pide USD 190.000, un 40% menos que lo normal entre los 15 casas parecidos en venta en Villa Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Juan D'alambert 6039.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 507lo normal · 839
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 314.597
- Tamaño normal
- 220 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 4 dormitorios y 3 baños en Villa Belgrano, zona consolidada de Juan D'Alambert.
Distribución inteligente con 6 ambientes que maximizan funcionalidad y confort.
Destaca por su piscina, quincho con parrilla y amplio patio, ideales para disfrutar en familia.
Propiedad bien mantenida, asequible y lista para habitar.
Ubicación tranquila y privilegiada, cerca colegios, sanatorios, polos gastronómicos y comerciales en general.
También caminando podes acceder a los parques del Chateau y Nuevo Bustos, ambos frente al estadio Kempes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.445 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 12.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 202.445
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan D'alambert 6039
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Pan6 min · 353 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle6 min · 365 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569812 min · 777 m
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DE SUBOFICIALES Y AGENTES GRAL MANUEL BELGRANO · superior · publica1 min · 69 m
ESCUELA RICARDO PALMA · primaria · publica6 min · 352 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano7 min · 479 m
Reserva Natural Urbana San Martin12 min · 787 m
Salud
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado9 min · 564 m
CENTRO DE CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado13 min · 816 m
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Belgrano
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 7,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 708/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Belgrano
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Belgrano
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.671
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 143 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan D'alambert 6039, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba
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