P Proppies
Casa en venta en Martin Cartechini 1880, Villa Argentina
Casa en venta
USD 140.000
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Martin Cartechini 1880, Villa Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
279 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Argentina

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 35% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Martin Cartechini 1880.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 455333584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 103.636
Tamaño normal
203 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 391
Tardaron en salir
122 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR DIARIO COCINA AMOBLADA BAÑO DEPOSITO GARAGE PARA DOS AUTOS GALERIA PATIO CON DEPOSITO PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS UNO CON VESTIDOR BAÑO CON ANTE BAÑO TERRAZA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.890.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martin Cartechini 1880

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose Obrero) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Buenos Dias · Agustin Garzon6 min · 404 m
Hipermercado La Anonima15 min · 972 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica3 min · 211 m
INSTITUTO PRIVADO EMPALME · inicial · privada4 min · 237 m
INSTITUTO EMPALME CR. ABEL GONZALEZ LACANNA · secundaria · privada7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza San Jose Obrero12 min · 754 m
Plaza Atahualpa Yupanqui12 min · 792 m
Salud · 11 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. ZURITA CABRERA SILVIA OLGA · centro de salud · privado6 min · 393 m
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado8 min · 510 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINOSIOLOGIA Y FISIOTERAPIA · centro de salud · privado10 min · 633 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Argentina

El precio de casas en Villa Argentina esta hoy en una mediana de USD 690 por m², lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Villa Argentina

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 690/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Villa Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Cartechini 1880, Villa Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Argentina

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Casa en venta
WhatsApp