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Casa en venta en Pasaje Ascorra 3620 3620, Villa Argentina
Casa en venta
USD 19.900
= $ 31,4 M
Cuota UVA desde $ 178.418/mes · ingresos $ 713.671
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pasaje Ascorra 3620 3620, Villa Argentina

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
154 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Argentina

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 70% menos que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Argentina publicados a menos de 10 cuadras de Pasaje Ascorra 3620 3620.

70% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 438362615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.453
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 401
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Inmueble ubicado sobre calle Pasaje Ascorra 3620 de barrio Villa Argentina. El terreno cuenta con 154 m2 (7x22) y posee, con ingreso independiente por medio de pasillo exclusivo, un departamento de un dormitorio, cocina comedor, baño y patio. Luego con acceso independiente también, sobre el frente del terreno encontramos portón de acceso a sector ideal para cocheras (actualmente techo de chapa precario). Posee escritura por tracto abreviado, goza de un buen entorno residencial y posee muy buenos accesos, se encuentra a 300 metros de avenida Sabattini, y a solo 10 minutos del centro de la ciudad de Córdoba y de la Ciudad Universitaria. Valor de venta USD19.900 (escucharía oferta solo contado efectivo). Contacto o entrevistas 4580562 o 3512743943.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.204 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.418 por mes con ingresos de $ 713.671.

Costo total realUSD 21.204
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~0.5%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.418/mes

Necesitas ingresos por $ 713.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 760.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29% anual
Alquiler esperable
$ 760.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Ascorra 3620 3620

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Ignacio Gorriti) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Buenos Dias · Agustin Garzon10 min · 666 m
Hipermercado La Anonima11 min · 704 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359816 min · 994 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PROVINCIA LA RIOJA · primaria · publica2 min · 154 m
J.DE INF. PROVINCIA LA RIOJA · inicial · publica4 min · 229 m
I.P.E.M. Nº 15 SANTIAGO AYALA · secundaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes
Plaza Juan Ignacio Gorriti11 min · 677 m
Plaza General Juan Lavalle11 min · 726 m
Plaza Atahualpa Yupanqui12 min · 793 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO QUIRURGICO AMBULATORIO DE OFTALMOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 316 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. SANTARELLI LIDIA · centro de salud · privado6 min · 411 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOOGIA Y FISIOTERAPIA LIC SANTARELLI LIDIA · centro de salud · privado6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Argentina

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Argentina esta hoy en una mediana de USD 115.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Argentina

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Argentina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Ascorra 3620 3620, Villa Argentina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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