Casa en venta en Villa Allende Parque
Casa en venta
USD 265.000

Casa en venta en Villa Allende Parque

Casa Barrio Privado San Isidro Córdoba- 3 Habitaciones- Barrio Con Sum - Pileta - Parrila

Av. Padre Luchesse, · Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Allende Parque, 3 dormitorios, 110 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 96,3% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.409 contra USD 1.038 de la mediana (+132,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Allende Parque

Descripcion

1 habitación en suite con roperos, salida al balcón en 1 piso 2 Habitación con roperos pb 3 habitación pb 1 Baño completo 1 cochera cubierta Cocina con sector de lavarropas Parrilla Expensas :$440.000 aproximadas Condiciones validas para el día de la fecha . sujeto a cambios sin previo aviso. consultar. Matricula CPI 7970 Se deja constancia que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. Las expensas pueden sufrir variaciones sin previo aviso. La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.358
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.946/mes

Necesitas ingresos por $ 9.483.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza El Mundo de los Niños12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Allende Parque

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 265.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Allende Parque es USD 135.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Padre Luchesse,, Villa Allende Parque, Villa Allende, Cordoba

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