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Casa en ventaen Tilqui 8400, Villa Allende Parque
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 600 m²
- Antigüedad
- 37 años
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Allende Parque
Pide USD 78.000, un 30% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Allende Parque publicados a menos de 10 cuadras de Tilqui 8400.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.373
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 45 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 902
- Tardaron en salir
- 98 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 83.109 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.109 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Tilqui 8400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Educativo Noroeste) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Allende Parque
El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Allende Parque esta hoy en una mediana de USD 73.990, un 10,3% menos que en mayo de 2026 y un 12,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Allende Parque
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.990
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Allende Parque
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Allende Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tilqui 8400, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
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