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Casa en venta
USD 660.000

Casa en venta en Valle Escondido

Casa en Venta El Prado Valle Escondido 5 Dormitorios

Av. Mahatma Gandhi 1200 · Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
397 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Escondido, 4 dormitorios, 397 m², USD 660.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 520.000). El m² sale USD 1.662 contra USD 1.417 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 520.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Valle Escondido

Descripcion

LIZBA PROPIEDADES presenta en venta esta amplia propiedad ubicada en barrio El Prado, Valle Escondido, Córdoba. Desarrollada sobre un terreno de 660 m², con 397 m² cubiertos, la vivienda ofrece una excelente distribución, ambientes amplios y luminosos, y espacios interiores y exteriores diseñados para disfrutar en familia. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PLANTA BAJA • Amplio living con excelente iluminación natural. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena. • Dormitorio con baño en suite y espacio para placard. • Toilette de visitas. • Lavadero independiente. • Gran quincho con asador y baño propio. • Espacio destinado a tender. • Cochera con capacidad para 4 vehículos. • Piscina. PLANTA ALTA • 4 dormitorios, todos con salida a balcón. • Dormitorio principal con baño en suite y vestidor. • Baño completo adicional. • Espacio de escritorio. SUPERFICIES • Terreno: 660 m². • Superficie cubierta: 397 m². EQUIPAMIENTO Y COMODIDADES • Calefacción por radiadores. • Caldera • Termotanque • Equipos de aire acondicionado instalados. • Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH). • Espacios de guardado. • Ambientes amplios y funcionales. • Quincho con asador y baño. • Piscina y espacios exteriores. • Cochera para 4 vehículos. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Con 5 dormitorios, ambientes generosos y un destacado sector social y recreativo, esta casa combina comodidad, funcionalidad y excelentes prestaciones. Una propuesta residencial ubicada en uno de los sectores de Valle Escondido, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para reuniones familiares y sociales. Consultá por más propiedades en Docta Urbanización, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas), La Cascada, Valle Cercano, Las Cañitas, Valle del Golf, Estación del Carmen, Causana, La Arbolada, Potrerillo de Larreta, La Melinca, Comarca de Allende, La Cercanía, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, San Alfonso del Talar y otros! LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 703.230
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.783.150/mes

Necesitas ingresos por $ 23.132.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Mahatma Gandhi 1200, Valle Escondido, Cordoba, Provincia de Cordoba

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