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Casa en venta en Menendez Pidal 3477, Urca
Casa en venta
USD 360.000
= $ 566,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Menendez Pidal 3477, Urca

Caracteristicas

Dormitorios
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
452 m²
Sup. total
814 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Urca

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 12% mas que lo normal entre los 73 casas de 4 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Menendez Pidal 3477.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 796lo normal · 711846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 86 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.422
Tamaño normal
366 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 690
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA • TRES NIVELES Propiedad amplia, funcional y con excelentes espacios para disfrutar. Características principales: • Cochera para 2 autos • Lavadero cubierto completo • Cocina equipada • Comedor • Living • Escritorio • Patio con pileta • Dos habitaciones de servicio con baño cada una • Quincho amplio con asador y baño Planta alta: • Tres dormitorios con placares • Dormitorio principal en suite, con vestidor y balcón • Escritorio • Altillo Subsuelo: • Sala de estudio Superficies: • Terreno: 814 m² • Cubiertos: 452 m² Precio: U$S 360.000 Para más información o coordinar una visita: DYRA INMOBILIARIA Teléfonos: 3516342212 / 3512135010 Web: www.dyra.ar Instagram: @dyra.inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Menendez Pidal 3477

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13055 min · 317 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUCION ESCUTI · secundaria · privada6 min · 386 m
J.DE INF. INSTITUCION ESCUTI · inicial · privada6 min · 410 m
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada7 min · 452 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza General Guemes2 min · 144 m
Plaza Republica de Panama3 min · 172 m
Plaza Republica de Peru4 min · 241 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado4 min · 267 m
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado6 min · 357 m
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Urca esta hoy en una mediana de USD 253.500, un 2,5% menos que en febrero de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 253.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Menendez Pidal 3477, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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