P Proppies
Casa en venta en Larra Mariano 3599, Urca
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Larra Mariano 3599, Urca

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
132.552 m²

Precio frente a los parecidos de Urca

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Larra Mariano 3599.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 1.0521.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.892
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente propiedad ubicada en barrio Urca , en un entorno residencial consolidado y de muy buena ubicación, con la particularidad de encontrarse en esquina, lo que le brinda gran visibilidad y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se distribuye en: Tres dormitorios , todos con placard. Dos baños, uno de ellos equipado con bañera. Amplio living. Comedor. Cocina separada, con mobiliario en excelente estado de conservación. Dependencia de servicio con mobiliario. Garaje cubierto. Patio con asador y espacio de guardado. La vivienda se destaca por su excelente estado de mantenimiento, funcional distribución y comodidad de sus ambientes. Cuenta con todos los servicios, escritura y planos . Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollar un emprendimiento comercial, profesional o institucional, aprovechando su estratégica ubicación en esquina y su excelente entorno. Consultanos y coordiná una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Larra Mariano 3599

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Panama) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13058 min · 535 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 365712 min · 778 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · secundaria · privada5 min · 312 m
COLEGIO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · primaria · privada5 min · 321 m
J.DE INF. FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · inicial · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Republica de Panama5 min · 341 m
Parque de las Naciones6 min · 375 m
Plaza General Guemes6 min · 375 m
Salud · 9 en la zona
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 587 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado10 min · 626 m
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas de 3 dormitorios en Urca esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 7,7% mas que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larra Mariano 3599, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Urca

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp