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Casa en venta en Manzana 63 33, Siete Soles
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Manzana 63 33, Siete Soles

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Siete Soles

Piden de mas

Pide USD 420.000, un 22% mas que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 63 33.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.4001.1361.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 209 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 343.000
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.419
Tardaron en salir
187 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Siete Soles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderna, luminosa y diseñada para disfrutar cada espacio, esta propiedad combina confort, funcionalidad y calidad de vida en uno de los barrios más buscados de zona norte. Características principales: • Amplio living – comedor con excelente iluminación natural • Cocina integrada de diseño moderno • 3 dormitorios • 3 baños • Lavadero independiente • Quincho y galería ideal para reuniones y momentos al aire libre • Jardín parquizado • Pileta • Cochera para 2 autos Superficie del terreno: 600 m² Superficie construida: 214 m² Una casa pensada para quienes buscan comodidad, espacios abiertos y un entorno residencial seguro y tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 447.510 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 27.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manzana 63 33

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Chateau) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Easy Carcano12 min · 762 m
Espacios verdes
Parque del Chateau12 min · 771 m
Plazoleta de los Pirinchos12 min · 795 m
Plazoleta del Benteveo16 min · 999 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico1 min · 94 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 94 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.2% total
USD 425.000USD 400.00015 de abr de 202610 de sept de 2026
  1. 18 de jul de 2026USD 425.000 → USD 400.000-5.88%
  2. 26 de ago de 2026USD 400.000 → USD 410.000+2.50%
  3. 10 de sept de 2026USD 410.000 → USD 420.000+2.44%

Como vinieron los precios en Siete Soles

El precio de casas de 3 dormitorios en Siete Soles esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Siete Soles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Siete Soles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 63 33, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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