Casa en venta en Siete Soles · 3 ambientes

Casa en venta en Siete Soles · 3 ambientes

Venta Casa a Estrenar en Una Planta | Entrega 80% + 18 Cuotas – Siete Soles

Siete Soles, Córdoba · Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
620 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Siete Soles

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 4% mas que lo normal entre los 32 casas de 3 habitaciones en venta en Siete Soles publicados a menos de 10 cuadras de Siete Soles, Córdoba.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.846lo normal · 2.741

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 356.296
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.741
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderna y funcional casa A ESTRENAR , desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en S iete Soles. La propiedad ofrece ambientes amplios y excelente distribución . La propiedad cuenta con: ==> Living comedor amplio y luminoso. ==> Cocina integrada con isla central. ==> Lavadero independiente. ==> Toilette de recepción. ==> 3 dormitorios, uno de ellos principal con baño en suite. ==> 2 baños completos, incluyendo el baño en suite. ==> Cochera cubierta para 2 vehículos. ==> Galería cubierta con asador, ideal para reuniones y disfrutar del espacio exterior. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, comodidad y seguridad, en un entorno residencial consolidado. Otras características : ==> Sup. Propia: 130Mtrs.2 ==> Galería con asador: 46Mtrs.2 ==> Cochera: 32Mtrs.2 ==> Sup. Terreno: 620Mtrs.2 ==> Calefacción central por radiadores. Se entregan ya instalados. ***FINANCIACION: Entrega del 80% + 18 cuotas*** ***CONSULTE POR OTRAS OPCIONES EN EL BARRIO*** Amenities de SIETE SOLES ==> 3 canchas de futbol ==> 6 canchas de tenis ==> 2 canchas de pádel ==> Polideportivo ==> 3 piscinas al aire libre ==> Quinchos para eventos *** La presente publicación, esta sujeto a disponibilidad "La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 394.235 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 24.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.322.779 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 394.235
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.322.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.291.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Siete Soles

El precio de casas de 3 dormitorios en Siete Soles esta hoy en una mediana de USD 370.000, lo mismo que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Siete Soles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Siete Soles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Siete Soles, Córdoba, Siete Soles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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