Casa en venta en San Salvador

Casa en venta en San Salvador

Casa con pileta apta crédito - escritura y planos

La Rioja 3800, San Salvador · San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
316 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Salvador

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 27% menos que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en San Salvador publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 3800, San Salvador.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 522lo normal · 712864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 224.834
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 740
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa casa en barrio San Salvador, con excelente ubicación y gran diseño. • Gran living comedor con vistas al jardín, ideal para compartir momentos con familia y amigos • Comedor separado y amplia cocina perfecta para cocinar y disfrutar de deliciosas comidas • 3 habitaciones amplias y luminosas, ideales para familias o para aquellos que buscan espacio y comodidad • 2 baños completos, con acabados de alta calidad y detalles modernos • Hall de recepción amplio y elegante, con acceso a todos los ambientes de la casa • Piso de parquet en zona social, que aporta calidez y elegancia al ambiente • Lavadero y cochera para 3 autos, con acceso directo a la casa • Terraza ideal para disfrutar al aire libre, con vistas al jardín y la pileta • Pileta en el patio, perfecta para refrescarse en verano • Dependencia de servicio, con baño y acceso independiente • Construcción de alta calidad con ambientes de gran amplitud • Casa muy luminosa con ventanas que permiten el ingreso de luz natural Ubicación privilegiada: • A pasos de la avenida Colón, con fácil acceso a todos los servicios • Cerca del centro, con todas las comodidades a mano (supermercados, restaurantes, escuelas, etc.) • Fácil acceso hacia Av. Circunvalación No te pierdas esta oportunidad de vivir en uno de los mejores barrios de la ciudad. ¡Contactanos para más información y agenda una visita! Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnelandia4 min · 246 m
Hipermayorista Makro4 min · 254 m
Cordiez · Avenida Colon 326512 min · 798 m
Educacion · 15 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica7 min · 423 m
DOCTOR JUAN B. JUSTO · inicial/primaria · publica8 min · 483 m
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica8 min · 538 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque San Salvador4 min · 236 m
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 492 m
Isla Zipoli8 min · 501 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico4 min · 236 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado6 min · 353 m
CENTRO DE NEUROREHABILITACION MI CASA QUINTA S.R.L · centro de salud · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.8% total
USD 185.000USD 165.00010 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 185.000 → USD 165.000-10.81%

Como vinieron los precios en San Salvador

El precio de casas en San Salvador esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 11,7% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Salvador

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Salvador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Rioja 3800, San Salvador, San Salvador, Cordoba, Provincia de Cordoba

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