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Casa en venta en Lazaro Langer al 315, Residencial Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Lazaro Langer al 315, Residencial Velez Sarsfield

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
95 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Residencial Velez Sarsfield

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 23% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Residencial Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Lazaro Langer al 315.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.044lo normal · 8485491.091

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 77.188
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 795
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se VENDE hermoso Duplex! Unidades de 1 y 2 dormitorios. La unidad de un dormitorio tiene proyecto de ampliacion. El mismo cuenta con: Planta baja, entrada por portón corredizo. • Cocina con muebles bajo mesada y alacenas, artefacto de cocina. • Patio galeria, que se puede convertir en cochera. • Baño social. • Lavadero. Planta alta: • Un dormitorio con vestidor. • Terraza. • Proyecto de ampliacion para un dormitorio de la misma dimension o un living espacioso. Apto credito.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lazaro Langer al 315

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Fuentealba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Buenos Dias · Avenida Velez Sarsfield3 min · 195 m
Mr.Papa4 min · 225 m
Segui al cerdo4 min · 251 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. PROVINCIA DE CATAMARCA · inicial · publica4 min · 280 m
I.P.E.M. Nº 195 PRIMER TTE.PEDRO IGNACIO BEAN · secundaria · publica4 min · 285 m
ESCUELA PROVINCIA DE CATAMARCA · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Carlos Fuentealba3 min · 215 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa6 min · 376 m
Plazoleta Divino Niño Jesus7 min · 478 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico4 min · 250 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado4 min · 281 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR, DE ALLENDE GUSTAVO ENRIQUE · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.6% total
USD 110.000USD 95.00016 de feb de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%

Como vinieron los precios en Residencial Velez Sarsfield

El precio de casas de 2 dormitorios en Residencial Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 34% menos que en febrero de 2026 y un 30,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Residencial Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lazaro Langer al 315, Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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