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Casa en venta en Diego Rapela 3681, Residencial Velez Sarsfield
Casa en venta
USD 82.999
= $ 130,6 M
Cuota UVA desde $ 742.024/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Diego Rapela 3681, Residencial Velez Sarsfield

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial Velez Sarsfield

Conviene mirarla

Pide USD 82.999, un 17% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial Velez Sarsfield publicados a menos de 10 cuadras de Diego Rapela 3681.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 529lo normal · 634778

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 99.507
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 608
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial Velez Sarsfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oportunidad en Barrio Residencial Vélez Sarsfield, sobre calle Diego Rapela 3600. La propiedad se desarrolla sobre un terreno que cuenta con una casa principal y un departamento independiente al fondo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso, tanto para vivienda familiar como para inversión. CASA PRINCIPAL: 3 dormitorios. 1 baño completo. Living. Comedor. Cocina. Porche de ingreso. Cochera con capacidad para 2 vehículos. Entrada para vehículos. Jardín. Patio con asador. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: 2 dormitorios. 1 baño. Cocina comedor. Ambas unidades se encuentran funcionales y en buen estado de conservación, listas para ser habitadas. DOCUMENTACIÓN Y ESTADO: Escritura al día. Impuestos municipales y Rentas abonados durante todo el año 2026. Una propiedad ideal para familias que necesitan espacios independientes, para quienes desean vivir en una unidad y obtener una renta con la otra, o para familias que buscan compartir el mismo terreno manteniendo su privacidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordina una visita para conocer esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.436 en total: USD 82.999 del aviso mas USD 5.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 742.024 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.436
Precio del aviso
USD 82.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~0.5%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.024/mes

Necesitas ingresos por $ 2.968.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diego Rapela 3681

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendentes de Cordoba) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Vea5 min · 299 m
Duice Rocio Panaderia · Avenida Armada Argentina6 min · 408 m
Verduleria y polleria Los amigos12 min · 770 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR COMODORO SALUSTIANO PEREZ ESTEVEZ · superior · publica3 min · 216 m
ESCUELA REPUBLICA DE SIRIA · primaria · publica4 min · 255 m
J.DE INF. REPUBLICA DE SIRIA · inicial · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendentes de Cordoba3 min · 180 m
Plaza Uruguay9 min · 558 m
Plaza Parque Atlantica9 min · 578 m
Salud · 7 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ALTOS DE VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado4 min · 250 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DR, DE ALLENDE GUSTAVO ENRIQUE · centro de salud · privado7 min · 449 m
CENTRO DE SALUD N° 40 - BARRIO LAS FLORES · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial Velez Sarsfield

El precio de casas en Residencial Velez Sarsfield esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2% menos que en febrero de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Residencial Velez Sarsfield

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Residencial Velez Sarsfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diego Rapela 3681, Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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