P Proppies
Casa en venta en Quebrada de las Rosas
Casa en venta
USD 122.000
= $ 193,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Quebrada de las Rosas

Casa housing quebrada de las rosas cordoba apto credito 2 dormi cochera patio tipo duplex venta

Venta Y Media · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
150 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas

Piden de mas

Pide USD 122.000, un 29% mas que lo normal entre los 31 casas de 2 habitaciones en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Venta Y Media.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.356lo normal · 1.0481.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 94.286
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.019
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Quebrada de las Rosas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN HOUSING QUEBRADA DE LAS ROSAS CORDOBA 2 DORMI COCHERA PATIO APTO CREDITO PLANOS Y ESCRITURA CASA TIPO DUPLEX VENTA EXCELENTE UBICACIÓN Y CALIDAD Dúplex en housing, ubicado en barrio Quebrada de las Rosas. Planta Baja: living-comedor, toilette, cocina integrada y equipada. Planta Alta: 2 dormitorios, 1 baño completo. Dispone de patio con asador y cochera para dos autos. Zona tranquila y en constante revalorización. Rapido acceso a circunvalación. Escritura y planos aprobados. REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):420401243-1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 129.991 en total: USD 122.000 del aviso mas USD 7.991 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.100.470 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 129.991
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~0.5%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.100.470/mes

Necesitas ingresos por $ 4.401.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.065.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.065.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Bateria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super Suerte3 min · 222 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 4004 min · 281 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55635 min · 318 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA BATERIA LIBERTAD · primaria · publica1 min · 29 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD · adultos · publica1 min · 31 m
ESCUELA NOCTURNA EULOGIA SALVATIERRA DE PALACIO ANEXO BATERIA LIBERTAD · adultos · publica1 min · 90 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de La Bateria1 min · 86 m
Plazoleta de Abra de Zenta3 min · 179 m
Plazoleta del Descubrimiento7 min · 416 m
Salud · 4 en la zona
REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado3 min · 185 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico10 min · 627 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 854 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas

El precio de casas en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 97.000, un 25,4% menos que en febrero de 2026 y un 7,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Quebrada de las Rosas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 97.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Y Media, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Quebrada de las Rosas

Busquedas relacionadas

USD 122.000
Casa en venta
WhatsApp