venta
USD 150.000
Casa · 185m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Quebrada de las Rosas · 3 dorm · 185 m2 · hace 3 dias
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Casa en venta en Requinoa 344, Quebrada de las Rosas
USD 149.000
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Casa en venta
USD 149.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Requinoa 344, Quebrada de las Rosas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 317 m²
Precio frente a los parecidos de Quebrada de las Rosas
Pide USD 149.000, un 16% mas que lo normal entre los 35 casas de 3 habitaciones en venta en Quebrada de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Requinoa 344.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 596lo normal · 513379599
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 128.289
- Tamaño normal
- 219 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 552
- Tardaron en salir
- 110 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡VENTA CASA EN BARRIO QUEBRADA DE LAS ROSAS! Córdoba Capital | Excelente ubicación APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Te presentamos esta hermosa propiedad, con ambientes amplios, funcionales y detalles de calidad.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y una ubicación privilegiada.
Características de la propiedad:
• 3 amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite.
• 2 baños modernos, uno en suite.
• Amplio living.
• Cocina comedor integrada.
• Cochera de 50 m².
• Patio interior con asador y horno incorporado.
• Ambientes luminosos y excelentes terminaciones.
Ubicación: Barrio Quebrada de las Rosas, en la intersección de las calles Venta y Media y Requinoa. ¡Una excelente oportunidad para tener tu casa propia! Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.
Fontanella Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 158.760 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 9.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 158.760
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 745
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.017/mes
Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Requinoa 344
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de La Bateria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 55632 min · 124 m
Educacion
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ESCUELA BATERIA LIBERTAD · primaria · publica4 min · 281 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de La Bateria5 min · 289 m
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Plazoleta del Descubrimiento7 min · 478 m
Salud
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REAMED CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado2 min · 113 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico10 min · 635 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado12 min · 769 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Quebrada de las Rosas
El precio de casas de 3 dormitorios en Quebrada de las Rosas esta hoy en una mediana de USD 117.500, un 6% menos que en febrero de 2026 y un 23,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 117.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+23.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+75.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Quebrada de las Rosas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 547/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+45.6%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Quebrada de las Rosas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 110.333
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Quebrada de las Rosas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Requinoa 344, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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