Casa 5 ambientes en ventaen Pasaje Nores 1541, Pueyrredon

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 245 m²
Estado: Reciclado
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Descripcion

PH interno, tipo casa en venta en General Pueyrredon Ubicado en Pasaje Nores 1541, a media cuadra de Bv. Bulnes, y muy proximo a general paz y alta cordoba, con rapido accedo a la ciudad y gran cantidad de medios de transporte publico y avenidas. El inmueble es interno en corazon de manzana, lo que aporta tranquilidad y seguridad, y consta de: • Ingreso por un patio propio y de uso exclusivo. • Living • Cocina comedor • 2 dormitorios con placard (uno de ellos con salida al patio) • baño completo reciclado • 2do patio con lavadero y asador cubiertos. • Escalera de acceso a la terraza con cuarto de guardado -Posibilidades constructivas de ampliacion o remodelacion, cuenta con techo de losa en toda la superficie. -Escritura y planos • Impuestos y servicios al día, listo para transferir. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,9% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Nores 1541

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona

Nonna Maruca · Avenida Patria8 min · 512 m

Vea8 min · 537 m

almacen9 min · 552 m

Educacion · 35 en la zona

J.DE INF. DEAN FUNES · inicial · publica2 min · 129 m

ESCUELA DEAN FUNES · primaria · publica2 min · 130 m

C.E.N.M.A. Nº 19 · adultos · publica2 min · 131 m

Espacios verdes

Plazoleta de la Docencia2 min · 149 m

Plaza Leandro Alem9 min · 583 m

Salud · 12 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado5 min · 328 m

CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado6 min · 366 m

C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado7 min · 423 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total

30 de sept de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%

Como vinieron los precios en Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 76.450, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 43,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.