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Casa en venta en Coronel Olmedo 786, Providencia
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Coronel Olmedo 786, Providencia

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
255 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Providencia

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 27% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Olmedo 786.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 431lo normal · 587911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.698
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 436
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Providencia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-CASA de cuatro dormitorios con cochera • Un baño • Living-comedor • Cocina separada • Patio con asador • Lavadero • PROPIEDAD A RECICLAR O DEMOLER • DE 8.5 MTS DE FRENTE X 29.36 MTS DE FONDO, TOTAL DE METROS DEL LOTE 263 MTS2 • ZONA C-2 • F.O.S. 80% • ALTURA 8 MTS EN LINEA RECTA SUPERABLE A 45º •CON ESCRITURA, SE HACE A TRAVÉS DE TRACTO ABREVIADO •Es una casa que necesita tareas de mantenimiento a la vez el terreno es apto para construir un edificio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Coronel Olmedo 786

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ignacio de Castro Barros) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Rey del Mar2 min · 115 m
Buenos Dias2 min · 132 m
Carrefour Express · Avenida Castro Barros 3582 min · 134 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA Y DOMICILIARIA SEMILLAS DEL CORAZON · hospitalaria · privada6 min · 370 m
ESCUELA EJERCITO DE LOS ANDES · primaria · publica7 min · 423 m
COLEGIO LA PRIMERA ENSEÑANZA · primaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Ignacio de Castro Barros2 min · 121 m
Plaza Rafael Nuñez4 min · 253 m
Plazoleta Suquia8 min · 485 m
Salud · 39 en la zona
CENTRO MEDICO JIREH · centro de salud · privado2 min · 153 m
CENTRO MEDICO Y DE REHABILITACION TIANO · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS SAN MARTIN · centro de salud · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de casas de 3 dormitorios en Providencia esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 23% menos que en febrero de 2026 y un 4,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Providencia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Olmedo 786, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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