Casa en venta en Providencia

Casa en venta en Providencia

Casa de 3 Dorm. con Depto Independiente en B° Providencia Apta Credito

Casaffousth al 1600 · Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
103 m²
Antigüedad
50 años
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Providencia

Piden de mas

Pide USD 92.000, un 22% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Providencia publicados a menos de 10 cuadras de Casaffousth al 1600.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 730491880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.200
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 567
Tardaron en salir
91 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta encantadora casa ubicada en el corazón de Providencia, Córdoba Capital, en la dirección Casaffousth 1646. Este inmueble, con una superficie cubierta de 103 m2, es ideal para quienes buscan un hogar acogedor en una zona tranquila y bien conectada. Además de la casa en planta baja con 2 dormitorios, cuenta con un DEPTARTAMENTO INDEPENDIENTE en planta alta de 1 dormitorio con baño completo Con 50 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una sólida construcción que ha perdurado en el tiempo. La casa cuenta con dos amplias suites y dos baños completos, proporcionando un espacio confortable para una familia o para quienes aprecian la amplitud. Entre los servicios disponibles, se incluyen agua corriente, gas natural y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público y vías principales de la ciudad. Providencia es una zona residencial que se caracteriza por su ambiente familiar y seguro, con proximidad a comercios, colegios y áreas verdes, haciendo de esta casa una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida. Esta propiedad no informa sobre gastos comunes ni impuestos municipales, lo cual puede ser un beneficio económico adicional. Aunque no se especifica la posibilidad de crédito, su precio competitivo y ubicación privilegiada la convierten en una excelente oportunidad de inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.026 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.026 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 826.204 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.026
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~0.5%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.204/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Mirador Gitanillo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Gallety · Federico Brandsen5 min · 302 m
Carnes Horacio5 min · 316 m
Buenos Dias Supermercados · Avenida Castro Barros5 min · 336 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA PRESIDENTE YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 187 m
J.DE INF. PRESIDENTE YRIGOYEN · inicial · publica3 min · 197 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Mirador Gitanillo · Dumesnil 18865 min · 342 m
Plaza Rafael Nuñez5 min · 343 m
Isla de los Patos8 min · 497 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO TALITA KUM · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE REHABILITACION HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · centro de salud · publico3 min · 168 m
HOSPITAL PEDIATRICO DEL NIÑO JESUS · clinica especializada · publico3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Providencia

El precio de casas en Providencia esta hoy en una mediana de USD 62.500, un 29% menos que en febrero de 2026 y un 26% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Providencia

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 62.500
Tendencia (4 semanas)
▼-26.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Providencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casaffousth al 1600, Providencia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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