venta
USD 32
Casa en venta B° Primero de Mayo OPORTUNIDAD
Primero de Mayo · 3 dorm · 82 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Primero de Mayo
Vendo casa c2 dorm.B Primero de Mayo.
Antonio Sáenz 5834 · Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Primero de Mayo, 2 dormitorios, 104 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 47.500). El m² sale USD 462 contra USD 452 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 47.500
- Mediana precio/m²
- USD 452
- Mediana m²
- 107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Primero de Mayo
Descripcion
INMOBILIARIA ROJAS TE ACERCA A TU PRÓXIMA VIVIENDA!!!! Ofrecemos a la venta casa ubicada en la calle Antonio Sáenz 5834 B Primero de Mayo
• Córdoba.
Documentación: escritura y planos sin actualizar.
Superficie Total: 300 M2.
Superficie Cubierta: 103,5.
Con fácil acceso a Circunvalación y al centro de la cuidad.
La propiedad cuenta con la siguiente distribución: Cocina con calefón, muebles bajo, artefacto de cocina y alacenas.
Baño completo.
Cochera para un vehículo.
Living-Comedor con calefactor y ventilador de techo.
Dos dormitorios con ventilador de techo.
Lavadero.
Quincho con asador. Patio.
COMUNÍCATE AL 3515169703 Y VAMOS A CONOCERLA!!! CPI 7920
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 422.338/mes
Necesitas ingresos por $ 1.689.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Primero de Mayo
- Mediana del barrio
- USD 45.000
- Avisos relevados
- 13
- Esta propiedad
- USD 48.000
El precio mediano de las casas en venta en Primero de Mayo es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Antonio Sáenz 5834, Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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