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Casa en venta en Primero de Mayo
Casa en venta
USD 39.000
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 337.921/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Primero de Mayo

Venta - apta credito bancor - casa 2 dormitorios

Mariano Boedo 1568 · Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Primero de Mayo, 2 dormitorios, 80 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 488 contra USD 500 de la mediana (-2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Primero de Mayo

Descripcion

UBICACION: Calle Mariano Boedo Barrio 1ro de Mayo Cerca de lineas de colectivos Barrio Residencial CARACTERISTICAS: Dos dormitorios Un baño Lavadero Cocina Living amplio Patio con cesped Cochera grande APTO CREDITO BANCOR OPORTUNIDAD PARA VIVIR O PARA INVERSION !!!! Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Superficie total: 180 Superficie cubierta: 80 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Detalle de acceso: 5 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Patio ,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.555
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~0.5%
USD 195
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.921/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Primero de Mayo

Mediana del barrio
USD 46.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de las casas en venta en Primero de Mayo es USD 46.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mariano Boedo 1568, Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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