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Casa en venta en Primero de Mayo
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.891/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Primero de Mayo

Oportunidad de inversion casa 2 deptos

Corrientes 5437 · Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Primero de Mayo, 4 dormitorios, 290 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA UBICADA EN BARRIO PRIMERO DE MAYO EN LA CALLE CORRIENTES 5437. LA PROPIEDAD CONSTA DE LO SIGUIENTE: CASA: DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR LIVING GARAJE PATIO DEPTO 1: PLANTA BAJA INTERNO UN DORMITORIO COCINA COMEDOR BAÑO A TERMINAR DEPTO 2: PLANTA ALTA DOS DORMITORIOS COCINA COMEDOR BAÑO TERRAZA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 5437, Primero de Mayo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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