Casa en venta en Prados de Manantiales
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Prados de Manantiales

Dúplex a Estrenar de 3 Dorm. con Suite y Vestidor – Prados de Manantiales

Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
157 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en barrio Prados de Manantiales, este dúplex a estrenar se desarrolla en dos plantas con una superficie cubierta de 157 m². La propiedad se destaca por su diseño moderno, ambientes amplios y luminosos, excelente distribución y terminaciones de primera calidad. Una propuesta ideal para vivienda familiar, en un entorno residencial consolidado y en crecimiento. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Dúplex a estrenar. -3 dormitorios. -Dormitorio principal en suite con vestidor. -3 baños: suite, baño principal y toilette. -Cochera cubierta para 2 vehículos. -Galería cubierta con asador. -Patio con espacio verde. -Calefacción central. -Materiales y terminaciones de primera calidad. ------------------------------------------------------------------ Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, buenos espacios y calidad constructiva, dentro de uno de los sectores con mayor desarrollo y proyección de Manantiales. // PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un hall de recepción que conecta con el amplio ambiente integrado de living, comedor y cocina, con excelente iluminación natural y salida directa hacia la galería. La planta baja cuenta además con toilette, galería cubierta con asador y sector de lavado integrado, patio con espacio verde de aproximadamente 4,50 x 7,70 m y cochera cubierta para dos vehículos con retiro frontal. //PLANTA ALTA La planta alta dispone de un amplio hall distribuidor y tres dormitorios. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y vestidor propio. Los dos dormitorios secundarios poseen placares completos y comparten un baño principal. //TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La propiedad cuenta con calefacción central mediante caldera y radiadores. Aberturas de aluminio Línea Módena en color gris plomo. Cocina equipada con bajo mesada en melamina gris grafito, alacenas en melamina Scotch símil madera, mesada de granito Negro Boreal de 18 mm, bacha de acero inoxidable Johnson y cocina a gas de cuatro hornallas con horno incorporado. Pisos y revestimientos en porcelanato rectificado. Baños equipados con sanitarios Ferrum Línea Bari, griferías FV/Peyrano y vanitorys flotantes de 80 cm. Vestidor y frentes de placares con interiores . Instalación para gas natural. -------------------------------------------------------------------- Contactanos con Venezia & Asociados para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 201.380 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 12.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.697.311 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.697.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.789.245/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-3.6% total
USD 196.000USD 189.00030 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 196.000 → USD 189.000-3.57%

Como vinieron los precios en Prados de Manantiales

El precio de casas de 3 dormitorios en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Prados de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Prados de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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