P Proppies
Casa en venta en Prados de Manantiales
Casa en venta
USD 132.900
= $ 211 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Prados de Manantiales

Dúplex-2dormitorios -prados de manantiales - oportunidad rentistas

Boulevard Bonciolini · Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
117 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Prados de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 132.900, un 2% menos que lo normal entre los 58 casas de 2 habitaciones en venta en Prados de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Bonciolini.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.6161.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.785
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.570
Tardaron en salir
103 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Prados de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Prisma Propiedades ofrece DÚPLEX de 2 dormitorios en PRADOS DE MANANTIALES.** EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA RENTISTAS!** Esta propiedad se destaca por ubicarse frente a espacio verde en el barrio mas consolidado de manantiales II y cuenta con la posibilidad de ampliación en segunda planta. El duplex se ubica sobre un lote de 178m2 con 84m2 cubiertos y 33.15m2 semicubiertos los cuales se distribuyen de la siguiente manera: ÁREA SOCIAL: -Living comedor con salida a la galería. -Cocina integrada con barra desayunadora, muebles de guardado bajo mesada y alacena -Patio de luz. -Galería con asador. -Amplio patio con espacio pergolado listo para techar. -Cochera para dos autos pergolado listo para techar. ÁREA PRIVADA -2 dormitorios. • Antebaño. -Baño completo. El duplex cuenta con calefacción central por radiadores e instalación para aire acondicionado. Prados de Manantiales es el barrio más consolidado y buscado del desarrollo, combinando entorno moderno, seguridad y una ubicación estratégica que lo convierte en una de las zonas con mayor proyección del sudoeste. ¿Te gustaría visitar la propiedad? Escribime! CPI:5029

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.604 en total: USD 132.900 del aviso mas USD 8.704 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.198.791 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 132.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.216
Sellos y tasas~0.5%
USD 664
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.824

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.198.791/mes

Necesitas ingresos por $ 4.795.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 53) a 4 minutos.

Compras
Supermercado HH8 min · 490 m
Educacion
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica11 min · 674 m
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica11 min · 675 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 737 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 534 min · 254 m
manzana 385 min · 292 m
manzana 577 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 136.500USD 132.90017 de jun de 202620 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026USD 136.500 → USD 132.900-2.64%

Como vinieron los precios en Prados de Manantiales

El precio de casas en Prados de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 159.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Prados de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.5%
23 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Prados de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Bonciolini, Prados de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Prados de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 132.900
Casa en venta
WhatsApp