venta
USD 315.000
Casa · 404m² · 20 Ambientes
Patria · 20 amb · 3 dorm · 404 m2 · hace 14 dias
Casa en venta en Patria
B°patria oncativo 1700 gran patio cesped 4 dorm uno en pb
Oncativo 1760 · Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Patria, 4 dormitorios, 260 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 199.000). El m² sale USD 765 contra USD 762 de la mediana (+0,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,6% desde el 25/02/2026 (de USD 220.000 a USD 199.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 199.000
- Mediana precio/m²
- USD 762
- Mediana m²
- 261 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Patria
Descripcion
JimenaArenas BienesRaices te acerca esta hermosa propiedad en barrio Patria a cuadras del corazón de barrio General Paz, ubicada en una zona residencial de entorno tranquilo y con proximidad a infinidad de comercios y líneas de transporte.
Esta bellísima casa se distribuye en dos plantas de la siguiente manera : PLANTA ALTA . 3 dormitorios . 1 baño con ducha . estar amplio con posibilidad de funcionar como escritorio . terraza PLANTA BAJA . hall recibidor . 1 dormitorio . 1 baño con ducha . amplio living comedor . cocina comedor separada SUBSUELO . habitación de servicio . baño de servicio . espacio de guardado . garaje cubierto para dos vehículos . amplio y hermoso patio de césped La casa cuenta con piso parquet en excelente estado de conservación, calefacción central con radiadores .
Sus espacios invitan a ser habitados, teniendo una excelente funcionalidad y luminosidad.
Cañerías de agua recicladas . .
Publicación sujeta a modificaciones sin previo aviso .
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 212.035
- Precio del aviso
- USD 199.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.816
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 995
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.224
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.758.968/mes
Necesitas ingresos por $ 7.035.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.5% total
- 25 de feb de 2026USD 220.000 → USD 209.000-5.00%
- 23 de ago de 2026USD 209.000 → USD 199.000-4.78%
Precios en Patria
- Mediana del barrio
- USD 157.500
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- USD 199.000
El precio mediano de las casas en venta en Patria es USD 157.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Oncativo 1760, Patria, Cordoba, Provincia de Cordoba
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